Beschreibung Wir präsentieren Ihnen ein besonderes Reihenmittelhaus, das einst als Bäckerei diente und seinen historischen Charme bis heute bewahrt hat. Die ehemalige Nutzung als Bäckerei verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter, denn einige Altbestände dieser Zeit sind noch erhalten und versprühen nostalgischen Flair.
Mit einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern bietet das Haus großzügigen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die sechs Zimmer sind gut aufgeteilt und bieten viel Raum für die Verwirklichung eigener Wohnträume. Obwohl das Objekt gepflegt ist, bedarf es einer umfangreichen Sanierung, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden.
Besonders hervorzuheben ist die kürzlich sanierte Doppelgarage, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Ein weiteres Highlight ist der charmante Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Zufahrten erhöhen die Attraktivität dieses Hauses und bieten flexible Zugangsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern und nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Lage Mügeln ist eine Kleinstadt mit ca. 6000 Einwohnern im Südosten Nordsachsens. Die gemütliche Kleinstadt liegt im Döllnitztal, durch welches der kleine Fluss mit selbigem Namen "Döllnitz" fließt.
Nördlich der Stadt beginnt der Wermsdorfer Forst, ein großzügiges Waldgebiet, welches sich bis zur Dahlener Heide erstreckt.
Nachbarstädte sind das nah liegende Oschatz (ca. 10 Minuten Autofahrt) und Döbeln (ca. 15 Minuten Autofahrt). Nach Grimma benötigt man mit dem Auto ca. 15 Minuten und nach Leipzig ca. 35 Minuten. (Autobahnanschluss Leisnig 10 min)
Der im Landkreis von Leipzig gelegene Ort erlangte seine Bekanntheit als ehemaliger Bischofssitz des Bistums Meißen.
Der Bahnhof von Mügeln, war einst einer der größten Schmalspurbahnhöfe Europas. Auch heute unterstützen ihn die Vereinsmitglieder der Döllnitzbahn GmbH, insbesondere den Dampflokfahrbetrieb. Sehr bekannt ist hier die Schmalspurbahn "Wilder Robert".
Ihr künftiges neues Zuhause liegt hier mitten in der Natur, ist aber nur einen Katzensprung vom allen Einrichtungen des Alltäglichen Lebens entfernt.
Mügeln ist durch anliegende Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus und Bahn, gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
| Baujahr | 1800 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 115,29 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1800 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
