Die Meisten planen, wenn sie sich für eine Eigentumswohnung oder ein Eigenheim entscheiden, diese ein Leben lang zu bewohnen. Aber das Leben lässt sich nicht planen. Wenn Sie – aufgrund eines finanziellen Engpasses beispielsweise durch Krankheit, Arbeitslosigkeit oder durch Verlust – Ihre Immobilie nicht mehr halten können, beraten wir von fibak Immobilien Sie ausführlich, kompetent und zuverlässig zu Ihren Möglichkeiten.
Sie sind schwer erkrankt oder haben Ihren Job verloren? Ist Ihr Partner gestorben und Sie können die Immobilienkreditrate nicht mehr bedienen? Sind Sie aus anderen Gründen in eine finanzielle Schieflage geraten und haben sich überschuldet? Droht Ihnen eine private oder unternehmerische Insolvenz?
Handeln Sie frühzeitig, um eine Verschlechterung der Situation zu vermeiden, wie beispielsweise die Immobilie in einer Zwangsversteigerung zu verlieren oder unter Umständen weitere Schulden anzuhäufen. Vor allem die Zwangsversteigerung sollten Eigentümer unter allen Umständen vermeiden, da bei einer Versteigerung stets ein geringerer Erlös zu erwarten ist als bei einem freien Verkauf am Markt.
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Wichtig ist, dass Sie keine übereilten Entscheidungen treffen, wie etwa die Immobilie zu verkaufen, in der Hoffnung, mit dem Erlös die Schulden zu tilgen. Unter Umständen droht genau in diesen Situationen weiterer Ärger – etwa in Form einer Vorfälligkeitsentschädigung, weil das Immobiliendarlehen vorzeitig gekündigt wird. Gut möglich, dass auch die Spekulationsfrist von zehn Jahren noch nicht abgelaufen ist und ggf. eine Steuer auf den Verkaufserlös anfällt. Beispielsweise bei Kapitalanlagen oder bei Eigenheimen, die nicht lange genug selbst bewohnt wurden.
Wenn Ihnen viele Fragen im Kopf umherschwirren, holen Sie sich kompetenten Rat, um die richtigen Antworten zu erhalten. Wir bieten Ihnen nicht nur eine professionelle Beratung für Ihre individuelle Situation, sondern helfen Ihnen auch, durchdachte Entscheidungen in Bezug auf Ihre Immobilie zu treffen. Falls nötig, bieten wir eine lösungsorientierte Mediation, um für beide Seiten – Sie und beispielsweise die Bank oder Gläubiger – eine optimale Lösung zu finden.
Um die richtige Strategie zu entwickeln, berücksichtigen wir selbstverständlich Ihre individuelle Situation. Das bedeutet einerseits Ihren Wunsch nach einem zügigen Verkauf, um schnell finanzielle Mittel zu erhalten, andererseits auch das Bedürfnis nach einem optimalen Verkaufsergebnis – Zeitpunkt, Marktlage, Angebotspreis. Natürlich können wir oder Sie für Ihre Immobilie bei einem niedrigen Preis schnell einen Käufer finden, aber in einer finanziellen Notlage wäre ein höherer, marktgerechter Preis sinnvoller für Sie. Eine wichtige Grundlage in dieser Situation – für alle Entscheidungen – bildet unsere professionelle Immobilienbewertung, durch die wir den aktuellen Verkehrswert für Ihre Immobilie ermitteln.
Darüber hinaus muss der Notverkauf nicht immer die einzige Lösung sein. Sie können Ihre Immobilie auch vermieten oder verrenten – verkaufen, aber weiterhin selbst bewohnen.
Am besten ist, Sie lassen sich von uns persönlich beraten, da jede Situation individuell ist. So können wir alle Einzelheiten zu Ihrer Situation erfassen und in Ruhe für Klarheit in Bezug auf Ihre Immobilie sorgen, die Sie jetzt dringend benötigen. Mit den Gründen Ihres Verkaufes verfahren wir diskret.
Wir waren bereits häufig für unsere Kunden rund um Pegau, Grimma, Borna, Bad Düben, Wurzen, Leipzig und dem Umland tätig.
Bitte beachten Sie, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung anbieten, sondern Sie lediglich bezüglich der Immobilie und Finanzierung umfassend beraten können. Wir empfehlen Ihnen, in finanziellen Notlagen unbedingt Ihren Rechtsanwalt und / oder Steuerberater zu kontaktieren, um alle weiteren Schritte optimal abstimmen zu können.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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