Wohlfühloase mit Kamin und Garten – Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

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Datenblatt

ImmoNr	DHH_Taucha
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	04425
Ort	Taucha
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 97,77 m²
Nutzfläche	ca. 146,13 m²
Grundstücksgröße	ca. 487,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Bauweise	Massiv
Etagenzahl	1
Dachform	Walmdach
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	385.000,00 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	DHH_Taucha	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	04425
Ort	Taucha	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 97,77 m²	Nutzfläche	ca. 146,13 m²
Grundstücksgröße	ca. 487,00 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Bauweise	Massiv
Etagenzahl	1	Dachform	Walmdach
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	385.000,00 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Doppelhaushälfte in Taucha
• Wunderschön und gepflegt
• Begehrte Lage
• Wohlfühlatmosphäre für die Familie

Wohnfläche und Aufteilung
• Hochparterre-Bauweise
• 97,77 m² Wohnfläche
• 4 helle Zimmer im Erdgeschoss
• Gemütliche Küche
• Tageslichtbad mit Dusche

Besonderheiten
• Steinkamin im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende
• Erhöhte, überdachte Terrasse für entspannte Momente
• Steintreppe führt in den liebevoll angelegten Garten

Grundstück
• 487 m²
• Genügend Platz für Kinder und Erholung
• Hecke zur Straßenseite bietet Privatsphäre

Keller und Extras
• Komplett unterkellert
• Geräumige Garage mit Platz für Auto und Werkstatt
• Separates WC
• Fitnessraum
• Hauseigene Bar für gesellige Abende
• Lagerraum unter der Terrasse für Gartengeräte

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause persönlich vorzustellen!

Ausstattung • 4 helle Zimmer
• Bad mit Dusche und Fenster
• Kamin
• Terrasse
• Garage
• Hauseigene Bar
• Separates WC im Keller

Lage Beliebte Wohnlage in Taucha
• Attraktive und begehrte Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung
• Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar
• Bahnlinien RE 10, RE 11 und S-Bahnlinie S 4 in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur und Alltag
• Fußläufig erreichbar:
o Ärzte
o Restaurants und Cafés
o Bäckereien & Einkaufsgeschäfte
o Modegeschäfte
o Fitnessstudios
o Parkanlagen
o Bibliothek
o Kino
o Tierarzt
o Fußballplatz

Sonstiges Provisionshinweis:

Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sie sind neugierig geworden? Nutzen Sie die Möglichkeit unseres 360 Grad Rundgangs.
Folgen Sie einfach dem Link https://tour.ogulo.com/QvrO und melden sich an.

Energieausweis

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	160,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Frau Patrizia Baier
Cunnersdorfer Str. 6
04318 Leipzig

Telefon 0341 23466512 Fax 0341 23466599 E-Mail info@fibak-immobilien.de

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